第496节
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200亩a方案，首期投资四千万，跟祥县星月湾类似，分成四个小区，先搞一个小区，拿到预售再搞下一个小区…… 200亩b方案，首期投资一个亿，成型后跟祥县星月湾类似，整体一起搞，卖现房…… 400亩a方案，首期投资八千万，类似运河cbd梅兰竹菊…… 400亩b方案，首期投资两个亿，类似运河cbd笔墨纸砚…… 800亩a方案，首期投资两个亿，类似四座祥县星月湾…… 800亩b方案，首期投资三个亿，类似一座运河cbd，包括梅兰竹菊、笔墨纸砚…… 8000亩大学城，首期两个亿，能容纳四所学校，两座运河cbd模板…… 5000亩新城区，首期六个亿，两条商业街，四座星月湾，一座运河cbd、一座工业园…… 天成资金越来越多，搞完东山十五城，下一步就要铺设各个县区，这需要数百名项目经理。 自家发展飞快，新晋管理人员的能力参差不齐，为了避免误操作，按照模板，根据当地物价自由发挥，也能少走许多弯路。 不过，受各种因素影响，比如物料价格、自家后勤实力不够、众多项目急需完善，这个计划要等到明年才能实施。 而现在打算搞承建，完全可以把模板改一改…… a计划改为a套餐，算算造价，多加点人工费、水电费、机械磨损费…… 例如，某地房价1200红钞/平方，包工包料800红钞/平方，包工500红钞/平方，三个月完工，单平方加200；半年完工…… 当然，真正承包招标书肯定不是这样，这是天成对外报价…… 第420章 葛教授 天成建筑公司本身就是承包起家，前段时间被称为乡镇援建工程的钟表式计划曝光，建筑公司在东山的名望远超房地产。 如今星月湾竣工交付，再次证明天成建造的实力、速度、质量，加上建筑、路桥两座不差钱的设计研究院，未来凭借自身关系承包华夏官方项目，基本不是问题。 这也是葛小天一直不给建筑公司打广告，只给它增加自身资产的主要原因。 不过，跑西山和北河承建，有点超出自家发展计划。 最近半年培养的项目经理、工长、组长，能搞定东山十五城已经很不容易，再重组扩建外派部门…… “有点吃力啊！” 葛小天修改完对外报价，推开超越未来计算机性能，却无法达到量产的sgj笔记本电脑，揉揉积蓄起的小长发，“目前有多少员工？” 道二飞快敲击键盘，汇报道：“仅建筑公司，八十个分部，约四万人。” “正式员工呢？” “约一万五千万人，大部分均摊到管理岗，一部分作为基础岗位老带新老师傅。” “老师傅有多少？” “两千名左右，基本上都是从各个职业中专，或者工程队，抽调出来的品质兼优的技术骨干。” “这是咱天成的核心。” “是的老板。” “每个月多少开支？” “差不多都是白银级，每年五万不是问题。” “项目经理每年多少？” “第一年两万。” “第二年呢？” “看项目进度和任务完成数量，基本上都能达到三万。” “估计这些老师傅不想去当项目经理，而是打算继续考证。” “对！” “问问意愿吧，外派项目经理终有一天会成长为区域项目主管，甚至区域经理。” 道二忍住不提示道：“老板，技术和管理不一样……” “我知道，但咱天成结构简单，项目经理就是技术人员……一个人拿一倍半的工资，总比两个人各拿一份工资来的实在。” 道二：“……” 旁边的僧二：“……” 天成的利润为什么居高不下？ 不是不计算人工费，该发的工资葛小天从来没少过，而是因为组织框架。 就像徐玲，除了道二僧二负责的系统相关业务，剩下的工作却依旧令她压力山大，总想着让大老板帮忙招收一批秘书的秘书…… 在不影响公司运转的前提下，葛小天肯定不会答应，即便送座商品房笼络人心，也坚决不增加行政人员。