第844章 被问懵天才

    他等楚风说完，才举起面前的话筒。

    “好，价值循环飞轮，这个概念很新颖。”孙连城语气平缓。

    “顺着您这个飞轮，我提第二个问题，关于投入。”

    “在您的介绍中，反复提到了贵公司强大的全产业链整合能力和轻资产运营模式。”

    “据我了解，一个大型文旅项目的开发，从前期的规划设计，到中期基建，

    再到后期的业态招商和日常运营，是典型的重资产、长周期投资行为。”

    “请问，未来工坊是如何在轻资产的前提下，实现对项目的全产业链掌控的？”

    “这其中，地方政府需要扮演什么样的角色？”

    “或者说，需要承担哪些重资产的投入？”

    楚风脸上的笑意僵在了嘴角。

    他迅速清了清嗓子，语速不自觉地加快：

    “孙市长这个问题非常专业。我们所说的轻资产，是相对于传统房地产开发商而言的。”

    “我们不碰地产，而是专注于内容和体验的打造。”

    “而地方政府，作为项目的业主方和资源方，进行必要的基础设施配套投入，

    是合作的基础，也是为了让项目资产本身能够实现增值。”

    “这是一种双赢。”

    孙连城点了点头。

    “好，我们暂且把政府的投入理解为必要配套。”

    他话锋一转。

    “我的第三个问题，关于盈利。”

    “您刚才提到，与我们京州成立的合资公司，未来的盈利，

    主要来源于未来工坊在全国已落地项目的采购订单。”

    “也就是说，京州这家公司，将成为您全国供应链体系的一环。”

    “我想知道，这些采购订单的具体内容是什么？”

    “是采购我们京州的文创产品，还是服务？”

    “这些订单的规模有多大？定价权在谁手里？”

    “最关键的是，这些订单的利润率，

    能否覆盖掉我们京州市政府前期动辄数十亿甚至上百亿的配套投入？”

    楚风伸手扯了扯领带，避开了孙连城的视线。

    “关于订单细节，涉及到我们的核心商业机密。”

    楚风的声音降了八度，

    “但我可以保证，我们为京州设计的产业模块，一定是附加值最高、利润最丰厚的环节。”

    “我们的目标，绝不仅仅是靠订单盈利。”

    “而是通过合资公司漂亮的经营流水，在资本市场获得高估值，

    让政府的投入在短期内实现股权增值和变现！”

    “这才是我们模式的核心价值！”

    孙连城身子微微前倾，目光直逼主席台。

    “楚风先生，你所说的高估值和股权变现，其基础是资本市场的认可。”

    “任何一个理性的投资机构，在进行估值时，

    都会对其商业模式的可持续性、盈利能力的真实性进行严格的尽职调查。”

    孙连城站起身。

    “现在，请你正面回答我。”

    “你刚才提到的，通过内部关联交易刷高流水的模式，

    能否经得起关于同业竞争与关联交易非公允定价的质询？”

    “你所承诺的高估值，究竟是建立在真实、可持续的盈利能力之上……”

    “还是建立在一个由你们自己定义、自己控制、左手倒右手的资本闭环游戏之上？”

    台下的常务副市长黄文革猛地抬起头，手里的钢笔重重戳在笔记本上。

    他向